# Properly.fm

> Properly.fm er en dansk platform til udbud af serviceaftaler for ejendomsejere med mange ejendomme, udviklet af Damsgaard FM. Én kontrakt dækker udbud på alle ejendommene, fagfolk låser udbudsgrundlaget, og kunden og leverandøren skriver under på serviceaftalerne med MitID.

FM i navnet står for facility management. Sitet er på dansk og skrevet til private ejere, asset managers og ejendomsforvaltere i Danmark med mange ejendomme. Damsgaard FM (https://dgfm.dk) har udviklet platformen, og fagfolkene fra Damsgaard FM laver udbuddene på den.

## Sider

- [Forsiden](https://properly.fm/): Svarer på, om I betaler markedspris for driften, og viser resultatet af de gennemførte udbud med definition.
- [Udbud](https://properly.fm/udbud): Svarer på, hvordan driftsaftaler på mange ejendomme kommer i udbud. Én kontrakt dækker udbud på alle ejendommene, hver ejendom får sin egen serviceaftale pr. ydelse, og der er fire godkendelser undervejs. Siden beskriver også kundens del og de tre honorarmodeller uden satser.
- [FM Analytics](https://properly.fm/fm-analytics): Svarer på, hvor driften er dyr i porteføljen, ejendom for ejendom, og hvad der skal i udbud først. Et eget produkt pr. ejendom og et valgfrit tilkøb.
- [Risikorapporten](https://properly.fm/risiko): Svarer på, hvilke ejendomme i porteføljen der er mest sårbare, og hvor der skal undersøges nærmere. Screening ud fra Nationalt Risikobillede og 14 hændelsestyper (fase 1) og afdækning af den enkelte ejendom (fase 2).
- [Til driftsrådgivere](https://properly.fm/raadgivere): Svarer på, hvordan selvstændige driftsrådgivere og udbudskonsulenter kan tilbyde udbud på hele porteføljer uden flere ansatte, og hvad der sker med kunderelationen.

## Tal med definition

- Over 30 % (33,9 %): den årlige besparelse er 1.685.962 kr. og svarer til 33,9 % af kundernes årlige udgift til de udbudte ydelser før udbuddet, opgjort på alle gennemførte udbud i Properly.fm (målt 10/10-2026). Procenten er summen af den opnåede besparelse divideret med summen af den årlige udgift før udbuddet. Udgangspunktet er kundens oplyste udgift, udbud, der blev dyrere, er trukket fra, og vinter er prissat som abonnement.
- 67 serviceaftaler: underskrevne serviceaftaler siden juli 2026, én pr. ydelse og ejendom, alle med MitID. Status pr. oktober 2026.
- 33 ejendomme: ejendomme med mindst én ny serviceaftale. Status pr. oktober 2026.

## Damsgaard FM

- [Damsgaard FM](https://dgfm.dk/): Udbudsrådgivere for ejendomsejere med mange ejendomme. Virksomheden bag Properly.fm.
- [Fagfolkene og metoden](https://dgfm.dk/om): Hvem der gennemgår og låser udbudsgrundlaget, og hvem der står inde for indstillingen.
- [Vejledninger](https://dgfm.dk/vejledninger): Ti vejledninger om udbud af driften, markedspris, kravspecifikation, serviceaftalen, måling af besparelsen, honorar, sårbare ejendomme og udbud som ydelse for driftsrådgivere.
- [llms.txt for dgfm.dk](https://dgfm.dk/llms.txt)

## Optional

- [Sitemap](https://properly.fm/sitemap.xml)